我公司（杭州翠祥房地產有限公司）定于2021年10月31日（周日）舉辦首望瀾翠府34號、38號、44號樓的開盤活動，本次開盤的選房方式為網上視頻選房，本次開盤活動采用公證云開盤線上系統選房（以下簡稱：公證云開盤），客戶通過公證云開盤進行網上視頻選房前，請仔細閱讀以下內容：

公證云開盤二維碼

（保存至手機相冊，支付寶掃一掃打開）

01

選房須知

1、選房時間：

本次開盤的網上視頻選房活動簽到時間定為2021年 10月31日（周日）8:00-9：30，正式選房時間為2021年10月31日（周日）9：45開始。按先后順序依次選完或70套房源全部選完結束。根據搖號先后順序，每個順序號的客戶至多擁有90秒選房時間且在20分鐘內完成付款。

2、選房資格認定：

a)本次網上視頻選房活動僅允許參加首望瀾翠府34號、38號、44號樓線上成功登記的客戶參加，詳見《購房意向客戶登記匯總》公示（最終以杭州國立公證處公示的搖號客戶名單為準）；本次選房需使用支付寶，每個搖號家庭只允許一個支付寶賬號用于參加公證云開盤系統選房；

b)客戶根據搖號登記的信息在支付寶公證云開盤生活號上進行實名認證，經公證云開盤審核真實有效后，由公證云開盤為客戶開通線上選房權限（注：客戶有責任妥善保管自己的登陸賬號及密碼，因客戶疏忽所造成的損失由客戶本人承擔?？蛻魬攲ζ滟~號進行的所有活動和事件負法律責任）；

c)客戶在完成實名認證后需在規定的簽到時間內成功簽到，如客戶未成功簽到則視作為自動放棄選房以及相應的認購權利；

d)以上三條須全部滿足方可參加本次選房活動，否則視同放棄本次網上視頻選房活動，敬請知悉。

3、選房順序：本次公證云開盤的順序為2021年10月29日杭州國立公證處搖號搖出的順序名單，客戶從1號開始選房，依次選至77號結束。如客戶未在規定簽到時間成功簽到，或未在規定90秒內完成選房，則該順序號直接跳過，視同放棄。

4、選房流程：①支付寶搜索并關注[公證云開盤]生活號②實名認證主購房人的個人信息③線上簽到并簽署線上協議④觀看選房直播⑤進入選房界面，收藏房源⑥成功選房認購出價⑦成功支付定金即為最終認購成功⑧訂單查詢⑨至杭房·首望瀾翠府售樓部完成紙質認購協議等文件的簽訂和繳納首付款。

5、認購出價規則：本次公證選房采用一口價選房模式，即房源標注的價格為最終成交價，選定房源并認購出價并非認購成功，認購人須在規定時間內成功支付足額的定金即為最終認購成功?？蛻暨x房前請慎重決定認購出價行為，每個客戶僅有一次成功認購出價權利，客戶一旦成功做出認購出價決定，即為選定該房源，不得更改。特別聲明：公證云開盤分為兩個場次：公測場、正式選房場，其中公測場為正式選房場所進行的模擬測試，出價成功不是正式認購成功，即僅在正式選房場出價成功為正式認購成功。每個場次收藏的房源僅對應場次顯現（例如：公測場收藏的房源號44-201，客戶僅在公測場可見，正式選房場無法看到44-201房源號），請客戶在對應場次正式開始前重新收藏意向單位房源。

6、認購成功規則：客戶認購出價后，須在規定的20分鐘內成功支付5萬元定金，即為最終認購成功，否則視為放棄選房以及相應的認購權利，客戶所選房源將從已選狀態變為可選，其他客戶有權利選擇該房源，認購出價成功但未在規定時間內支付定金的客戶不可再次選擇。因國家相關規定，禁止使用信用卡支付定金，因此產生的任何責任由客戶自行承擔。

7、客戶如成功簽到后未能準時參加公證云開盤的網上視頻選房活動，視作自動放棄選房以及相應的認購權利，開發商不必另行通知本人。

8、公證云開盤搭載于網絡平臺，如因客戶個人設備及個人網絡環境原因造成選房中斷，未能成功選房，該責任由客戶自行承擔。

9、客戶請確認知悉本次線上開盤認購流程，并能熟練進行認購操作，如有疑問請致電0571-63228000，或聯系您的專屬置業顧問。

02

關于公證云開盤后簽署紙質認購協議的須知

1、成功開通公證云開盤選房資格的客戶，通過公證云開盤參與首望瀾翠府34號、38號、44號樓線上開盤的網上視頻選房活動；在公證云開盤上認購出價成功，并在規定時間內成功支付定金，即為客戶最終成功認購該房源，出于疫情防范以及對客戶安全的考慮，認購人須于開發商規定的3天內（不含開盤當天）即2021年11月3日17時前，按照預約的簽約時間，在一對一服務的原則下，完成該房源紙質認購協議及相關文件的簽訂和房款的繳納。（按揭客戶按照銀行信貸政策支付相應的首付款及辦理相關按揭手續），如無法按期付款及辦理其他相關按揭手續的，按《商品房認購協議》的約定處理。

2、客戶未在規定3日內簽訂紙質認購協議及相關文件和支付首付款，則視為逾期，視為客戶違約，公證云開盤支付的定金不予退還客戶，開發商有權對該房源進行重新銷售，開發商不再另行通知本人。

3、在公證云開盤上出價成功，并成功繳納定金5萬元即為客戶成功認購該房源。

4、認購人簽訂《商品房認購協議》后不得更名、增減名及退定房源，否則杭州翠祥房地產有限公司有權單方面解除雙方認購關系，重新處置該認購房源，認購人已付的定金不予退回。

5、逾期房源我司將按選房順序繼續通知客戶選房認購，通知完所有參與搖號客戶后仍有未認購房源，開發商將進行自主銷售。

03

免責及特別聲明

1、客戶因手機原因、網絡問題、賬號問題等其他個人外部因素而導致無法選到房源，均由客戶自行承擔全部責任和后果。

2、禁止違規選房：客戶應遵守購買須知的規定，不得阻擾其他購買人選房，一經發現，將取消其選房資格，并追究相關的法律責任。

3、本次公證云選房對房源的說明以及項目的相關信息、圖片等，均由開發商提供，僅供購買人參考，不構成對房源的任何擔?；驅I受人的邀約。買賣雙方的權利義務以《浙江省商品房買賣合同》約定的內容為準。

4、本次選房活動計價貨幣為人民幣，選房時成交價僅為房價，不含在辦理房屋產權證等發生的全部費用和稅費。

5、為保障客戶的合法權益，請客戶在認購前詳細閱讀本須知，以免誤解，若有任何疑問，請致電0571-63228000。

6、客戶應確保本次線上選房，資料上傳的真實性并承擔相應的法律風險。

7、客戶應主動查看并明確知曉本項目《浙江省商品房買賣合同》示范文本及補充條款、所認購的物業狀況、交易條件、周邊環境、不利因素、交付標準及非交付標準、差異戶型、車位情況以及法律法規規定應明示的其它文件、證書等公示材料。

8、杭州翠祥房地產有限公司有權在法律允許的范圍內保留對本次開盤活動的最終解釋權。

杭州翠祥房地產有限公司

 2021年10月29日

本項目推廣名為“杭房?首望瀾翠”，地名辦核準名為“首望瀾翠府”。開發公司為：“杭州翠祥房地產有限公司”。本資料為要約邀請，不作為要約或承諾。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化。出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商無法控制的原因而發生變化，對項目周邊環境、交通、教育商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾。本公司保留對宣傳資料修改的權利，本資料所發布的內容為2021年10月29日前的信息，敬請留意最新資料。預售證號：富售許字（2021）第ZJ02345號。本文發送日期2021年10月29日。